بتن مقاومت بالایی در برابر زلزله و آتش‌سوزی به ساختمان‌ها می‌دهد و همچنین می‌توان آن را در ساخت انواع سازه‌ها به خاطر شکل‌پذیری خوبی که دارد، به کار برد؛ بنابراین ساخت هر سازه‌ای با برپایی اسکلت بتنی آغاز می‌شود. برای آشنایی بیشتر با ساختار این ماده پرکاربرد و ویژگی‌های آن مقاله بتن چیست در وبلاگ ما را مطالعه کنید. قبل از انجام هر ساخت و سازی باید به سراغ محاسبه هزینه‌های لازم رفت تا ببینیم که قیمت ساختمان اسکلت بتنی در چه حدودی می‌شود و سازنده تا چه اندازه باید هزینه کند؟ در این مقاله با ماشین سازی کلار همراه باشید تا شما را با عوامل مؤثر بر قیمت تمام شده ساختمان اسکلت بتنی در سال 1400 آشنا کنیم.

عوامل تأثیرگذار در قیمت ساختمان

زمانی که می‌خواهند قیمت ساختمان اسکلت بتنی را تعیین کنند، باید موارد زیادی را در نظر داشته باشند. به‌طورکلی موارد تأثیرگذار در قیمت اسکلت بتنی در زیر نام برده می‌شوند:

• مقدار آهنی که قرار است مصرف شود.
• آیا مواد اولیه مصرفی ایرانی است یا خارجی؟
• مقدار زیربنا چقدر است؟
• کیفیت پروژه
• محلی که قرار است پروژه ساخت اجرا شود
• انتخاب نوع اسکلت سازه
• نقشه اجرایی ساختمان که تیرها و ستون‌ها را شامل می‌شود.
• امکانات رفاهی
• تجهیزات ساختمانی
• نقشه معماری ساختمان که طراحی آشپزخانه، لابی و نمای ساختمان را شامل می‌شود.

تعیین قیمت تمام شده ساختمان اسکلت بتنی در سال 1400 به ازای هر متر مربع

برای این‌که یک اسکلت بتنی ساخته شود باید ابتدا سازه آن طراحی شود. در اسکلت بتنی، باربر اصلی آن توسط بتن تأمین می‌شود و از میلگرد برای ستون‌ها و مسلح کردن استفاده می‌شود. هزینه‌های مربوط به قیمت ساختمان اسکلت بتنی در دو بخش قرار می‌گیرد:

• هزینه ساخت اسکلت بتنی
• هزینه نازک‌کاری ساختمان

با تعیین هزینه ساخت، قیمت ساختمان اسکلت بتنی را می‌توان تعیین کرد. اسکلت بتنی اصلی‌ترین بخش سفت‌کاری ساختمان است. برای محاسبه قیمت تمام شده ساختمان اسکلت بتنی در سال 1400، باید هزینه کل را تعیین کرد و مقدار به‌دست‌آمده را بر متراژ زیربنای کف ساختمان تقسیم کرد. مقدار به‌دست‌آمده، بیان‌کننده قیمت هر مترمربع از اسکلت بتنی است.

آیا می‌توان قیمت تمام شده ساختمان اسکلت بتنی در سال 1400 را کاهش داد؟

قیمت ساختمان اسکلت بتنی تحت تأثیر عوامل مختلفی است. این هزینه بسته به مواردی که انتخاب می‌شود، می‌تواند افزایش پیدا کند، اما راه‌هایی برای صرفه‌جویی در هزینه‌ها و کنترل آن‌ها وجود دارد. ما تعدادی از این راه‌ها را در ادامه توضیح می‌دهیم.

• خرید مصالح به‌صورت عمده و نقدی در ابتدای کار

می‌توان برای تهیه بتن موردنیاز اسکلت به سراغ یک شرکت مطمئن رفت و در همان شروع کار، قرارداد کلی نوشت، زیرا ممکن است با شروع کار قیمت‌ها افزایش پیدا کند و شما مجبور به پرداخت هزینه زیادی شوید. البته با توجه به نوسانات بسیار زیادی که در یکی دو سال اخیر در بازار مصالح ساختمانی رخ داده است، شرکت‌های پیمانکاری معمولا درصدی افزایش را با توجه به نرخ تورم در نظر می‌گیرند تا خودشان ضرر نکنند.

• روش سبک‌سازی سازه

سبک‌سازی سازه‌ای روشی است که در آن می‌توان سازه‌هایی سبک‌تر که به میلگرد کم‌تری نیاز دارند با استفاده از سازه‌های برشی و خمشی تهیه کرد. سبکی سازه به این معنا نیست که مقاومت کافی را ندارد، حتی برخی سازه‌های سبک مقاومت بیشتری دارند. به عنوان مثال استفاده از بتن سبک سازه ای باعث می‌شود که در عین کاهش وزن کلی ساختمان مقاومت آن بیشتر شود.

• قرارداد پیمانکاری مصالح

برای مقابله با نوسانات قیمت و صرفه‌جویی در هزینه‌ها می‌توان در همان ابتدا برای خرید مصالحی مانند سیمان، قرارداد پیمانکاری بست. با این کار، در همان آغاز پروژه، قیمت تمام شده ساختمان اسکلت بتنی در سال 1400 تعیین می‌شود. در این بخش نیز باید گزینه هایی برای افزایش قیمت و تورم در نظر گرفته شود.

• قرارداد پیمانکاری درصدی

در قرارداد پیمانکاری درصدی، به پیمانکار، درصد مشخصی از کل هزینه‌ها را می‌دهند. در این صورت اگر مصالح‌فروشی خوبی پیدا کنید، می‌توانید تا مقدار قابل‌توجهی، هزینه‌ها را کاهش دهید.

• زمان انجام پروژه

اپروژه باید تا حد ممکن در زمانی کوتاه انجام شود، زیرا با افزایش زمان ساخت، هزینه‌هایی مانند دستمزد کارگر، اجاره تجهیزات، بیمه، عوارض و موارد دیگر افزایش می‌یابد. با یک زمان‌بندی درست و حرفه‌ای می‌توان تا جای ممکن هزینه‌ها را کاهش داد.

سخن آخر

قبل از شروع هر نوع ساخت و سازی لازم است تا قیمت تمام شده ساختمان اسکلت بتنی در سال 1400 برآورد شود. برآورد این قیمت تحت تأثیر پارامترهای مختلفی قرار دارد که ما در این مطلب این پارامترها را معرفی کردیم. با در نظر گرفتن پارامترها و محاسبه دقیق کل هزینه‌ها در ابتدای پروژه، می‌توان هزینه هر مترمربع از اسکلت ساختمان بتنی را تعیین کرد. بسته به نوع خدمات و مصالحی که انتخاب می‌کنید، هزینه سازه بتنی می‌تواند افزایش یابد، اما بااین‌حال راهکارهایی وجود دارند که در آغاز کار با در نظر گرفتن آن‌ها می‌توان هزینه‌ها را کاهش داد که ما تعدادی از این روش‌ها را نیز در این مقاله برای شما توضیح دادیم.